| 索引号: | 11370831004336556A/2019-05088 | 公开方式: | 主动公开 |
| 发布机构: | 泗水县住房和城乡建设局 | 组配分类: | 政协委员提案办理情况 |
| 成文日期: | 2019-05-23 | 废止日期: | |
| 有效性: |
对县政协九届三次会议第0903150号提案《关于加强房地产中介市场管理》的答复
对县政协九届三次会议第0903150号提案的
答复
胡波委员：
您们提出的关于加强房地产中介市场管理建议的提案收悉，现将办理意见和落实情况答复如下：
我县中介机构基本情况。房产中介主要集中在城区，大小店铺共46家，规模较大的连锁店3家拥有23处门店：儒房地产（10处门店）、千之家房产（8处门店）、风光地产（5处门店）；规模小的12家：恋家房产（2家）、爱尚家房产、飞凡房产、爱家房产、财胜房产等；10处兼营房产中介的婚介、家政等店铺，如：金凤凰婚介、同富家政等。
对中介市场管理机构设置情况。根据“泗编办[2017]17号”文件，“泗水县房屋交易和产权管理处”负责提供房地产交易咨询服务并指导交易活动，对房地产交易的咨询、评估、经纪等中介服务机构进行管理。2018年8月份，房地产中介机构相关“行政检查”和“行政处罚”相关行政执法权，由泗水县住建局依法委托给房管处负责组织实施。
开展中介市场专项整治情况。房管处赋于职责后对我县城区内房地产中介机构进行了全面检查，并组织城区内房地产中介机构对照专项整治重点进行自查自纠，依法依规开展中介服务业务。对发现的问题，能够立即整改的，检查组责令其现场立即整改，无法立即整改的，则督促负责人限时整改。今年5月份已下达25份整改通知，同时在各中介机构的店铺张贴了房地产市场监督电话，方便群众对发现的违规中介服务及时进行举报，切实维护群众合法利益，避免出现各类交易风险。
依法处置违规中介情况。对群众投诉举报集中和电视、网络、报纸等媒体曝光的涉嫌违规中介机构及时进行调查。将检查过程中发现的违法违规中介机构列为重点监管对象，联合市场监管等职能部门进行处罚或处理。目前因两家门店牌匾宣传违规完成整改，责令退还违规收费协调处理中介争议5起，协助市场监管局处理一起，起到了较好的警示作用。
加强房地产中介机构备案管理。逐步建立健全房地产中介诚信档案，将房地产中介机构从业人员的基本情况、服务行为、不良操守纳入诚信档案进行公示。推行存量房交易合同备案，进行价格监管，并与金融、税务、不动产等有关单位共享网签备案数据，防止出现“阴阳合同”、“低买高卖”等行为。
加强业务指导。不定期组织开展中介业务知识讲座，中介机构督促自己员工自学，提高中介从业人员自身素质，规范专业人员服务行为。从业人员全部实行挂牌上岗，未取得相关业务培训合格证书的从业人员不得签订相关文书。
建立长效机制。以后将按照“双随机、一公开”的原则不定期、常态化对中介机构进行检查，必要时联合相关职能部门进行统一检查，形成长效机制。每季度对查处的违法违规行为通过新闻媒体公开进行通报及曝光，符合行政处罚的从严从重处罚，记入诚信档案，对拒不整改或情节严重的，取消其网上签约权限，并依法作出行政处罚。对严重侵害公众权益的将配合有关部门依法清退市场，确保泗水房地产市场健康发展，群众合法权益得到保护。
泗水县住房和城乡建设局
2019年5月23日
签发人：
联系人： 孔涛
联系电话：13853709818
抄送：县政协提案工作室，县委督考办。
来源：泗水县住房和城乡建设局