主持人：【“倾听百姓心声，接受群众监督”，收音机及电视机前的朋友们，大家好，欢迎您关注泗水县融媒体中心，泗水广播电视台正在直播的《政风行风热线》，我是节目主持人楚君洋。今天上线的嘉宾单位是县住房和城乡建设局，带队走进直播间的是县住房和城乡建设局党组书记、局长张伟。如果您在关注我们节目的过程中有关于我县住房和城乡建设方面的问题需要咨询和反映，欢迎您积极拨打我们栏目的热线电话4321123、4231711直接参与到节目当中。另外您也可以手机搜索“泗水融媒”，关注我们的平台，与我们进行留言互动。现在坐在我身边的就是县住建局党组书记、局长张伟，张局长，您好，欢迎您再次来到我们的直播间，跟大家进行互动交流，下面还是先跟大家打个招呼吧。】

张伟局长：【好的，主持人、各位听众朋友们大家好。很高兴再次参加泗水广播电视台的“政风行风热线”栏目，借此机会，我代表县住建局广大干部职工向长期以来关心支持我县城乡建设工作的各界朋友表示衷心的感谢！同时也希望大家为我县城乡建设事业加快发展多提宝贵意见和建议，对于大家的提问，我和我的同事们将认真负责的给予解答。】

主持人：今天，同时来到直播间的嘉宾还有：县住建局副局长张吉贺，副局长谢忠祥，县住房保障和房地产发展事务中心主任刘文海，县园林绿化养护中心主任王勇，也欢迎大家做客直播间。张局长，大家都知道，咱们住建局的工作与广大人民群众的日常生活是息息相关的，在得知住建局做客我们节目以后，我们有很多网友纷纷留言，提出了他们的一些问题，下面我们先看一下网友的留言问题。

网友明明反映说啊，今年他想在泗水县城买一套房子，想问问咱们县的房地产市场形势如何，对于个人购房有没有补贴政策？

张伟局长：好的，主持人，近年来，我们坚持“房住不炒”定位，加强市场调控，全力满足购房者的合理住房需求。目前，我县在建房地产开发项目21个，住宅商品房库存面积31.22万平方米，2023年还将新开工44.3万平方米，去化周期9个月，商品房源持续稳定供应，房地产市场保持平稳健康发展的良好态势。

我县按照省市相关要求，强化落实房地产市场调控政策。一是加大需求端政策支持力度，落实降首付比例、降贷款利率等购房优惠政策，目前首套房首付比例降至20%，首套房贷款利率3.95%，二套房首付比例降至30%，二套房贷款利率4.9%，多子女家庭、双缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至80万元。二是继续实施购房契税补贴政策，契税补贴返还比例为缴纳契税额30%，以消费券的形式发放，可在县域内100多家大中型超市使用。三是搭建好开发企业与购房业主交流的平台，鼓励开发企业开展购房让利促销活动，每季度举办一次房展会，全力满足群众刚性和改善性住房需求。

主持人：【好的张局长，说到房子呢，近两年房屋质量是大家关注的热点，请问咱们在交房时，如何让业主们满意，住上“放心房”呢？】

张伟局长：好的，主持人，我们在加强工程质量全过程监管的同时，从2022年9月起，我们在新建商品住宅中推行“先验房后交房”模式，要求开发企业在房屋交付使用前，组织购房人对房屋施工质量进行查验，打破以往买了房子看不见、交费才能领钥匙的旧模式，破解业主被动收房、质量缺陷处置难、交付即维权的弊端。通过“先验房后交房”，让购房人在交房之前就能提前零距离接触到新房，把需要处理改善的房屋问题解决在正式交房前，进一步维护好消费者合法权益，有效减少工程质量投诉，提升居民对住宅工程质量的满意度。

2023年，计划对龙城水景苑、弘圣学府、集美澜湾、三发尚城一期等11个住宅小区3100余套房屋全面实施“先验房后交房”，压实开发企业主体责任，强化行业监督指导，提升商品住宅交付质量，用心用情用力办好民生实事。

主持人：【好的，还有一位网友小宇呢是今年来我县就业的毕业生，他想问一下我们县的人才住房的建设情况。】

张伟局长：【好的，主持人，近几年，为满足人才住房需求，让来泗人才住有所居、全身心在我县干事创业，通过新建、盘活存量住房等方式，在城投诚园、华阳水苑、仲子花园等项目筹集人才住房420套，2023年计划新增人才住房180套。同时加快人才住房的建设进度，对人才住房进行“简约装修”，配备家具、家电、厨卫用品，确保配套设施齐全，达到“拎包入住”的条件。目前，华阳水苑人才住房88套房源已完成基础装修，正在进行家具、家电的订货及安装，装修完成后开展人才住房配租活动。】

主持人：【好的，这位网友还想问问如果人才住房名额满员，还有什么其他的住房政策吗？】

张伟局长：【还可以申请住房租赁补贴，新就业职工申请住房租赁补贴，要求申请人为2021年1月1日以后在泗水依法注册登记的单位首次就业并办理就业登记，正常缴纳社会保险、住房公积金满1个月；申请人家庭正在泗水城区租赁他人私有住房居住；且申请人家庭在当地未享受各类政策性优惠住房或财政列支的购（租）房补贴、安家补贴等。符合上述条件，申请成功后即可获得阶段性住房租赁补贴，补贴标准按新就业无房职工家庭成员数量分级确定：1口人家庭补贴300元/月；2口人家庭补贴350元/月；3口人及以上家庭补贴400元/月，新就业无房职工阶段性住房租赁补贴累计发放期限不超过36个月。该政策可以有效缓解新就业人才阶段性住房困难。】

主持人：对于外地来我县就业的人员来说，最基本的就是这个落脚的地方，有了这样一个地方，他们才能放下担子，为我县建设出谋划策。也希望我们相关部门能出台更多留住人才的好政策、好措施，让更多的有志青年选择泗水，助力泗水高质量发展。

现在已经进入3月中旬，咱住建局各项工作也已经开动起来了，今年将会开展哪些方面的工作呢？

张伟局长：【今年，住建局将坚持以党的二十大精神为引领，围绕全县发展大局，守牢“一排底线”，持续解放思想、改进工作作风，聚焦经济大盘，全力推动房地产业、建筑业“两个转型”；聚焦品质提升，集中开展城市更新、小城镇建设、住房保障、物业服务、生活垃圾治理、行业监管6项提升行动；聚焦群众需求，重点落实“四件实事”（即实施29个老旧小区改造、100户农村改厕、100户农村危房改造、2.7万户居民燃气报警器切断装置安装和114公里老旧燃气立管改造，建成瓶装液化石油气监管平台），持续打造宜居韧性智慧城市，建设宜居宜业和美乡村，谱写住房和城乡建设事业新篇章。】

主持人：【好的张局长，刚才还听您说到城市更新，这也是这几年比较热的一个词，请您为大家解释一下吧】

张伟局长：【城市更新就是对城市进行改造与更新，“十四五”规划纲要提出，加快转变城市发展方式，统筹城市规划建设管理，实施城市更新行动，推动城市空间结构优化和品质提升。2022年2月，住建部提出城市更新要防止大拆大建，告诉我们改造和更新才是城市建设更加主要和常态的工作，像我们县实施的道路绿化新建续建工程、老旧小区改造、提升城市防洪排涝能力等等都属于城市更新的范畴。】

主持人：【好的张局长，现在我也对城市更新有了大致的了解，听您说到道路新建续建工程，这也是大家关注的热点，今年我们有什么样的施工计划呢？张局长介绍一下吧。】

张吉贺局长：【今年我们计划实施主城区15条、3.544公里，北城区8条、6.896公里道路新建续建工程。目前古城路（泗河路至丰收路）已完成挖补罩油施工；中册南路已完成水泥稳定碎石施工，正在实施路沿石安装；圣哲路已完成排水管道施工，正在实施地基处理施工；体育场路已完成排水管道施工；中册北路正在实施排水管道施工；圣康路实施水泥稳定碎石施工，剩余道路正在按计划正常推进，全部工程将于今年10月底前完工。】

主持人：【好的张局长，党的二十大对推进以县城为重要载体的新型城镇化建设提出了新要求，对于我们的村镇建设工作，请您简单介绍一下吧】

张吉贺局长：【今年主要开展五方面工作：一是城镇建设工作。全面提升镇村公共服务能力及精致城镇建设，以金庄镇、泉林镇为城乡融合发展试点，重点打造圣水峪镇、星村镇，持续推进镇驻地“十个一”建设，完成小城镇基础设施建设提升项目8个，吸引人口往镇驻地聚集，快速有效提升我县城镇化。二是农村户厕改造工作。建立常态化排查整改机制，加强改厕后续管护，不断巩固提升农村“厕所革命”工作成效，完成农村户厕改造100户。三是农村住房安全管理工作。持续开展农房安全隐患排查整治，实施农村低收入群体等重点对象房屋改造100户。四是农村生活垃圾治理工作。完善城乡环卫一体化运行机制，完成13个镇街城乡环卫一体化新一轮招标并运营，持续开展城乡环卫一体化月度考核，健全垃圾治理县镇村三级网格化监管体制，因地制宜推进生活垃圾分类建设。五是历史文化名镇、传统村落保护、传承、发展工作。不断推进历史建筑活化利用、以用促保。3月19日，我县泗张镇桃源村被住建部列入第六批中国传统村落名录。下步加大泉林镇历史文化名镇、泗张镇桃源村等传统村落保护力度，逐步建立“政府引导、社会参与、市场运作”模式，盘活乡村资源，留住传统文化的“根”与“魂”。】

主持人：【好的，最近济宁市印发了《济宁市餐厨废弃物管理办法》宣传单，咱们县关于餐厨废弃物管理都做了哪些工作呢？】

张吉贺局长：【为全面做好我县餐厨废弃物处置管理工作，以政府采购方式委托绿益固废处置有限公司负责全县范围内餐厨废弃物无害化处置。绿益固废处置有限公司与城区及各镇驻地1269家餐饮场所已全部签定收运协议，并安装智慧小程序。目前，已完成布桶563个，餐厨垃圾收运车辆按要求进行收集清运，每天收集量平均12吨左右。确保全县餐厨废弃物得到及时、有效处置。】

主持人：【好的，近几年来我们县里的小区物业管理也越来越规范，大家对小区物业服务的要求也越来越高，今年我们在提升物业服务方面准备开展哪些工作呢？刘主任】

刘主任：【今年，县住建局持续强化党建引领物业服务管理，坚持“党建引领、行业主管、基层主抓”，以提高群众满意度为标准，促进物业服务质量和治理水平“双提升”。一是加强物管小区集中整治工作。1-2月份，县住建局组织全县42个住宅小区开展两次集中整治活动。本次活动共清理卫生死角142处，清理杂物135车，更换垃圾桶235个，更换公示栏26个，清理广告600余处，维修路灯42处，维护围栏200余平方，进一步提升住宅小区人居环境，提高业主获得感、幸福感、安全感。二是组织全县42个住宅小区物业经理及物业从业人员开展集中培训学习。通过开班授课，培训学习消防安全管理、消防设施、设备维护，应急处理等知识内容，提升物业服务技能。三是组织开展物业考核，强化考核结果运用。联合市场监管、应急管理、街道、社区对全县住宅小区卫生保洁、公共秩序维护、客服服务等情况进行考核。考核结果排名纳入物业服务企业信用平台，并通过媒体进行公示，倒逼物业企业优化服务。四是创新开展“物业项目经理接待日”活动。凝聚共驻共建单位和“双报到”党员力量，深入网格常态化开展服务活动，组织福临城西区、散发名邸等8个小区开展物业项目经理接待日活动，探索源头解决业主诉求的新模式。五是推行“双向进入、交叉任职”机制。坚持党建统领，打破条块分割，整合各类资源，推进社区与物业服务企业“双向进入、交叉任职”，充实物业企业管理力量，协调解决业主与物业企业矛盾纠纷，着力破解物业管理中的“痛点”、“难点”，提升物业服务，提高群众满意度。】

主持人：【好的，老旧小区的改造这也是群众关注的热点，您能简单介绍一下我县今年的老旧小区改造工作计划吗？】

刘主任：【好的，主持人，去年我们完成37个老旧小区的提升改造工作，共涉及居民1685户，14.78万平方米，今年我们将完成29个老旧小区的改造工作，共涉及居民2225户、100栋楼，建筑面积24.42万平方米，3月份开始进场施工，计划对小区内水、电、气、暖、管线、外墙保温、道路、绿化、停车位等基础设施全面更新，而在将来的2年内，我们将完成泗水县2005年前建成的共113个老旧小区的提升改造工作，涉及居民8228户，建筑面积81.11万平方米。】

主持人：【看来老旧小区改造是一项长远工作，请问施工过程的质量是怎样监管呢？】

刘主任：【老旧小区改造涉及人民群众切身利益，是一项实打实的民生工程，县住建局始终将工程质量及施工安全放在首位，在改造中我们联合两个街道及业主代表对老旧小区实行联动监督，统一设计、招标、建设和竣工验收，确保工程质量和施工安全。明确质量管理体系人员，各项工作有专人负责，责任明确，层层把关。主要项目或重点部位进行专项施工组织设计，编制详细的施工方案。在施工中建立严格的交接班检查制度，在每一道工序进行中，坚持自检、互检。完工以后，再由专项质检员自检合格基础上，向监理申请验收，严格依据国家现行建筑工程质量检验评定标准进行质量检查，检查合格签字确认后下道工序才可进行施工，保障老旧小区改造施工质量。同时我们也欢迎广大小区居民在本小区改造施工中积极发挥群众监督作用，共同将老旧小区改造这项工作落到群众心坎里。】

主持人：【下面的时间让我们稍事休息，进段广告，广告之后，继续进行我们的节目。】

————进栏目中间过渡—————

主持人：欢迎回来，朋友们，您现在关注到的是正在直播的《政风行风热线》节目。今天上线的嘉宾单位是县住房和城乡建设局，带队走进直播间的是住建局党组书记、局长张伟，县住建局副局长张吉贺，副局长谢忠祥，县住房保障和房地产发展事务中心主任刘文海，县园林绿化养护中心主任王勇。如果您在关注我们节目的过程中有关于我县住房和城乡建设方面的问题需要咨询和反映，欢迎您积极拨打我们栏目的热线电话4321123、4231711直接参与到节目当中。

我们再看另一位网友的留言，他说从去年开始就发现道路上多了很多文化元素，给县城的绿化起到了画龙点睛的作用，请问今年还有绿化提升的计划吗？请王主任回答一下

王主任：【好的，主持人，去年，主要在泉兴路、泉源大道、圣华路等7条道路进行文化元素提升打造，建设大型文化宣传牌33个，文化景观小品179组。今年计划对泉通路、圣华路、南外环的15个道路节点进行提升。其中泉通路节点重点体现泗水县充分发挥党建文化影响力，渗透力、凝聚力，加强党的文化建设；圣华路节点重点体现以绿色、健康、活力、坚韧的精神内核，引领泗水奋进发展、跨越融合，展示城市繁华景象的文化内涵；南外环节点重点体现以生态、发展、迎宾的精神内核，展示城市生态、经济、文明繁荣发展的文化内涵。】

主持人：【好的王主任，相信今年的绿化提升工作也能打造出具有泗水特色的新景观、新绿化、新亮点，达到为大家营造靓丽生活环境的良好效果。现在已经是3月份，春季绿化补植工作已经开始，生态绿化工程我们有什么样的施工计划呢】

王主任：【春季绿化补植共计划完成道路绿化补植乔木350棵，花灌木248棵、地被17325平方米，截至3月14日已完成乔木325棵，花灌木220棵、地被补植4350平方米，整理地形7587平方米，完成补植工程量的60%。对于生态绿化工程，今年我们计划实施城区第三条水系、华胥公园、中兴路南段、S512日东线泗水连接线、泗阳大道、圣华路等景观绿化工程建设，新增绿化面积56.41公顷。目前城区第三条水系正在实施地形整理，准备进行绿化苗木栽植；圣华路绿化已完成财政评审，正在进行招投标手续办理；泗阳大道绿化已完成方案及施工图设计、招标控制价编制，报送财政评审；S512日东线泗水连接线设计已完成财政评审，正在进行招投标手续办理；中兴路南段绿化正在实施方案设计。】

主持人：【好的王主任，雨季就快要到来，今年的防汛工作已经开展了吗？】

王主任：好的，主持人，今年的防汛前期工作已经开展，截至目前已完成城市防汛前期工作摸排，制定详细工作计划。同时开展城市防洪沟清理工作，已完成对中兴路、泉源大道、圣安路防洪沟、伏羲公园上游水系内的垃圾和漂浮物清理37立方米；完成珍珠泉路、健康路雨水检查井的清掏192座，清理垃圾58立方米，更换损坏雨水井篦20余套；对检查井内安装的防坠网进行查缺补漏，对丢失损坏的及时补足；维修疏通圣和路污水管道400余米，更换污水管道30余米。下步将继续实施城区道路雨水检查井及防洪沟垃圾、淤泥清掏清理，确保今年我县安全度汛。

同时，实施城区45个老旧小区雨污分流改造，同步实施混接错接点治理，实现城区合流制管网清零。实施5条道路、4.9公里雨水管网改造和5条道路雨水立篦及检查井提升改造，提升城市防洪排涝能力。

主持人：【随着工地的复工复产，大气污染防治也是一项不可忽略的问题，咱们住建局是怎样的做好防治工作呢？】

谢局长：【我们高度重视污染防治工作，定期召开局党组会议、环保专题会议，第一时间传达上级环保要求，逢会必讲环保。一是继续实施“四位一体”网络化管理模式，将全县56个在建建筑工地划分为四个片区，责任落实到具体监管人，对照全市扬尘治理工作导则和8个100%和6项加细加严要求，严肃查处存在的扬尘治理问题；二是充分利用建筑工地监控平台，每日不间断进行巡查，及时督促项目整改，对整改不力的及时采取线下执法，确保问题整改效果；三是把握重点工序，随时掌握各项目施工进度，针对前期土方开挖和后期配套大面积动土等重点阶段，跟踪督导扬尘治理措施落实到位；四是加强建筑工地非道路移动机械使用管理，对未登记注册环保标识的或者达不到环3标识的一律禁用。今年来，已累计检查项目296个次，发现问题135个，对3个项目扬尘治理不到位问题处罚6万元，对4家企业实施诚信扣分7分。2月份，我县施工工地扬尘管控工作在全市排名第2位。】

主持人：【谢局长，安全生产也是近年来社会关注居高不下的热点问题，给大家重点介绍一下日常工作中咱们住建局又是如何开展安全监管工作的好吗？】

谢局长：【人命关天、刻不容缓，安全生产不光关系社会稳定，更关系到家庭幸福。一名从业人员对我们行业说，就是万人丛中的一点，但对他的家庭就是全部。我们住建系统全体干部职工一直把安全生产工作作为“生命线工程”“和“良心工程”，紧紧围绕“防风险、保安全、护稳定”这条主线，扎实开展安全生产专项整治、安全生产大检查等专项行动，认真落实安全生产“十五条措施”和“八抓20条”创新措施。近期，我们印发了《住建领域安全生产集中整治工作方案》，成立工作专班，聚焦房屋建筑、市政工程、城镇燃气、物业管理、城乡房屋安全、公园景区等6个重点领域，不间断开展安全隐患排查整治活动。在整治中，我们坚持突出重点区域、重点部位、关键环节、重要手段，对排查出的每一项隐患，建立台账，落实人员、责任、措施、时限，严格闭环管理，确保整改到位。对发现的问题，从速从严从重处罚处理，该曝光的一律曝光，该罚款的一律罚款，该扣分的一律扣分，该停工的一律停工。

主持人：【好的，感谢张局长一行做客今天的节目，由于时间关系，今天的《政风行风热线》节目到这里就结束了，节目之外，大家还可通过泗水广播电视台的值班电4231711，或者拨打场外监督电话4221909继续反映问题。也欢迎您通过手机搜索“泗水融媒”，关注我们的平台，给我们进行留言互动。下期上线的嘉宾单位是交通运输局，同样期待您的积极参与。主持人楚君洋，导播乔元兵 李德奎，节目监制郭春雪，感谢各位收听，下期再会！】