按照《自然资源部办公厅关于进一步做好村庄规划工作的意见》等要求，中册镇组织编制了《泗水县中册镇中册一村、中册二村、中册三村、中册四村、故县村、东杨庄村、杨庄村、胡家庄村村庄规划（2024-2035年）》（以下简称《规划》）。《规划》目前已形成阶段成果。为进一步提高规划的科学性、合理性、可实施性，充分尊重民意，加强村庄规划实施监督，现将《规划》中的主要内容向社会公开公示，广泛听取各方意见与建议！

一、公示内容

（一）规划原则

多规合一，全域管控；保护优先，节约集约；传承历史，突出特色；尊重民意，简明实用。

（二）规划范围与期限

村庄规划范围为中册镇中册一村、中册二村、中册三村、中册四村、故县村、杨庄村、东杨庄村、胡家庄村城镇开发边界外的用地范围，规划面积1422.20公顷。

规划期限为2024年至2035年。近期规划期限为2024-2025年。远期规划期限为2026-2035年。

（三）村庄发展定位

规划村庄为城郊融合类村庄，定位为宜居宜业、功能完备的现代化新农村。

（四）人口规模

预测2035年，村庄常住人口约为5700人，户籍人口7180人，户数2080户（中册三村、中册四村、故县村农村居民点位于城镇开发边界内，不计人口和户数）。

（五）国土空间用途管制规则

1．农业空间保护

规划范围内划定永久基本农田327.26公顷，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。规划范围内耕地保有量567.28公顷，不得随意占用耕地；确需占用的，应严格按照程序办理用地手续。

2．生态空间保护

规划范围内生态保护红线面积49.57公顷。保护村内生态林、水域等生态用地，不得进行破坏生态景观、污染环境的开发建设活动，做到慎砍树、禁挖山、不填湖。

3．历史文化保护

对规划范围内14处文物保护单位进行重点保护。

划定故县城子顶遗址1处历史文化保护线，面积3.60公顷，禁止在历史文化保护线范围内进行影响历史风貌的各类建设行为。

4．建设空间管制

规划范围内村庄建设用地规模为118.77公顷。

（1）产业发展空间

集体经营性建设用地48.18公顷，其建筑高度、建筑密度、容积率等应符合《山东省建设用地控制标准（2024年版）》等规定。

（2）农村住房

划定农村宅基地57.75公顷。村民建房应在划定的宅基地范围内，新申请的宅基地，每户宅基地面积控制在200平方米以内。

新建新型农村社区容积率不低于1.2，不大于1.5，层高宜为2.9-3.3米，层数不宜超过6层，建筑高度不宜超过27米。采用宅基地模式建设村民住宅时，建筑基地面积不超过宅基地面积的70%，建筑层数以1层和2层为主，不得超过3层，建筑高度不大于12米，应体现地区特色。

二、公示时间、地点及方式

（一）公示时间

2025年02月27日至2025年03月29日（30天）

（二）现场公示

中册镇镇政府驻地及中册一村、中册二村、中册三村、中册四村、故县村、东杨庄村、杨庄村、胡家庄村村委。

三、意见搜集及反馈

（一）意见反馈

公示意见箱及电子邮箱：zczzf4341026@163.com

（二）咨询电话

17686137308

泗水县中册镇人民政府

2025年02月27日

        附件：中册镇8村村庄规划批前公示稿.pdf