按照《自然资源部办公厅关于进一步做好村庄规划工作的意见》等要求，圣水峪镇人民政府组织编制了《泗水县圣水峪镇西仲都村村庄规划（2026-2035年）》（以下简称《规划》）。《规划》目前已形成阶段成果。为进一步提高规划的科学性、合理性、可实施性，充分尊重民意，加强村庄规划实施监督，现将《规划》中的主要内容向社会公开公示，广泛听取各方意见与建议！

一、公示内容

（一）规划原则

多规合一，全域管控；保护优先，节约集约；传承历史，突出特色；尊重民意，简明实用。

（二）规划范围与期限

村庄规划范围为西仲都村城镇开发边界外的用地范围，规划面积175.94公顷。

规划期限为2026年至2035年。近期规划期限为2026-2027年，远期规划期限为2029-2035年。

（三）村庄类型

规划村庄为集聚提升类村庄。

（四）底线管控

1．耕地保护

规划范围内划定永久基本农田57.07公顷，任何单位和个人不得擅自占用或改变用途。规划范围内耕地保有量57.20公顷，不得随意占用耕地；确需占用的，应严格按照程序办理用地手续。

2．建设空间管控

规划范围内村庄建设用地规模为14.67公顷。

（1）产业发展空间

村庄产业用地2.22公顷，其建筑高度、建筑密度、容积率等应符合《山东省建设用地控制标准（2024年版）》等规定。

（2）农村住房

划定农村宅基地11.72公顷。村民建房应在划定的宅基地范围内，新申请的宅基地，每户宅基地面积控制在200平方米以内。

农房鼓励采用联立式、联排式方式布置。村庄居民点的建筑层数不超过2层，建筑高度不超过10米，架空层层高超过2.2米(含2.2米)的，按1层计算。建筑高度除必须满足消防、安全、通风、日照等要求外，还应根据建筑物所在地区的实际情况来控制建筑高度。

二、公示时间、地点及方式

（一）公示时间

2026年10月13日至2026年11月12日

（二）现场公示

圣水峪镇人民政府及西仲都村村委会。

三、意见搜集及反馈

（一）意见反馈

公示意见箱及电子邮箱：jhjjfz317@163.com

（二）联系电话

0537-4301016

泗水县圣水峪镇人民政府

2026年10月13日