泗水县住房和城乡建设局2026年涉企行政检查计划

时间：2026-03-26 10: 08
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序号检查事项检查依据月度时间安排检查对象检查方式检查标准检查比例与频次责任科室
或单位
1对建筑市场的监管检查1.《建筑法》（主席令第29号）第七条。
2.《住房和城乡建设部关于印发建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法的通知》(建市规〔2019〕1号)第三条-第十二条。
3.《招标投标法实施条例》（2011年11月国务院令第613号）第四条。
4.《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》（中华人民共和国建设部令第89号）第三条。
5.《建筑工程施工许可管理办法》（住建部令第18号）第十一条。
6.《建筑工人实名制管理办法（试行）》（住建部建市〔2019〕18号）第十八条。
7.《保障农民工工资支付条例》（中华人民共和国国务院令第724号）第二十四条、四十三条。		4-12月在建的房屋建筑和市政工程项目现场检查、资料检查1.建设单位：是否存在违法发包行为；
2.施工企业：是否存在转包、违法分包、挂靠、出借资质、超越资质承接业务行为，检查项目负责人是否与中标通知书、施工许可证一致，项目负责人在岗履职情况，落实实名制管理及“一书两金一户一卡”等制度情况；
3.监理企业：检查项目总监是否与中标通知书、施工许可证一致，项目总监在岗履职情况。		全年抽查比例不低于5%，抽查频次根据监管需要确定建管科、建服中心
2对建筑业企业资质及招标代理机构事中事后行为的监督检查1.《建筑法》第十三条、第二十六条、第三十四条。
2.《建筑业企业资质管理规定》第四条、第二十四条。
3.《工程监理企业资质管理规定》第四条、第十九条。
4.《工程建设项目招标代理机构管理暂行办法》第三章第十条、第十七条。		4-12月建筑业、工程监理企业企业/招标代理机构现场检查、资料检查1.建筑业、工程监理企业资质合规情况；
2.招标代理机构依法依规从业情况。		全年抽查比例不低于5%，抽查频次根据监管需要确定建管科、建服中心
3对城乡建设档案和地下管线工程档案管理工作进行监督检查1.《城市建设档案管理规定》（建设部令第90号，住建部令第47号，2019年3月13日实施）第三条。
2.城市地下管线工程档案管理办法》（2005年5月建设部令第136号，2019年3月住建部令第47号修改）第三条。		4-6月工程项目建设单位现场检查、资料检查1.对建设单位在建设工程竣工验收后，是否按规定向当地城建档案馆（室）移交建设项目档案进行检查；
2.对建设单位移交的建设项目档案是否规范、完整、及时进行检查。		全年检查比例为100%，年平均检查1次。建服中心
4建筑节能与绿色建筑、装配式建筑实施情况检查1.《民用建筑节能条例》（国务院令第530号）第五条。
2.《山东省民用建筑节能条例》（2020年7月通过）第四条。
3.《山东省绿色建筑促进办法》（山东省人民政府令第323号）第二十条。		1-12月本行政区域民用建筑现场检查、资料检查检查工程项目的建设单位及参建单位市场行为是否符合法律、法规、规章等关于建筑节能、绿色建筑与装配式建筑的各项规定，对涉嫌违法行为依法开展调查。全年项目检查比例为100%，年平均检查2次。建管科、建服中心
5工程造价计价活动的监督检查1.《中华人民共和国建筑法》
2.《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）
3.《山东省建设工程造价管理办法》
4.（省政府令252号）
5.《建设工程价款结算暂行办法》
6.（财建[2004]369号）
7.《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》
8.（建设部令107号）
9.《工程造价咨询企业管理办法》（建设部令149号）		5月-11月‌工程造价咨询企业、工程建设活动中各方主体现场检查、资料检查1.工程造价计价行为是否符合国家法律、法规、规章及有关计价政策；2.是否符合国家标准《建设工程工程量清单计价规范》相关规定及山东省建设主管部门颁发的有关计价依据和管理办法。3.工程建设活动中各方主体是否执行工程建设标准、定额等。全年抽查比例不低于5%，年平均检查1次。建管科、建服中心
6对建设工程消防设计审查验收情况的监督检查1.《中华人民共和国消防法》第十一条、第五十六条。2.《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》（住建部第51号令）第三条、第八条、第九条第6款、第十三条、第三十八条第2款。1-12月2019年6月30日之后经消防设计审查、验收和备案的房屋市政工程项目及相关责任主体现场检查1.核查特殊建设工程项目消防设计审查手续办理情况；
2.核查特殊建设工程项目消防验收手续办理情况；
3.核查其他建设工程项目消防验收手续办理情况。		采取抽查方式开展，本年度抽查比例预计不低于5%。具体抽查比例根据省厅年度检查计划进行。质安科
7对勘察设计市场行为与资质的监督检查1.《建设工程勘察设计管理条例》（国务院令第662号）第五条。
2.《山东省建设工程勘察设计管理条例》（2010年9月省第十一届人民代表大会常务委员会第十九次会议修订）第五条。
3.《建设工程勘察设计资质管理规定》（建设部令第160号，2016年9月修订）第二十一条。		1-12月工程勘察设计企业现场检查检查勘察设计企业资质合规情况。全年检查比例为100%，年平均检查1次。质安科
8对勘察设计注册工程师执业资格制度落实情况的检查《勘察设计注册工程师管理规定》（建设部令第137号发布，住房城乡建设部令第32号修改）第五条。1-12月勘察设计注册工程师现场检查检查证书和执业印章是否在有效期内；对其权利和义务的落实情况进行检查；检查劳动合同及缴纳社会保险的清单，并核查是否存在“挂靠”注册的行为；检查其执业业绩，核查其执业行为是否规范，是否有超越国家规定的执业范围执行业务的情况。全年检查比例为100%，年平均检查1次。质安科
9对房地产经纪机构的检查《房地产经纪管理办法》第二十八条。1-12月房地产经纪机构现场检查、资料检查检查房地产经纪机构是否备案；市场行为是否符合法律法规规章规定的规范。全年检查、抽查比例为50%，年平均检查1次。住房中心
10对租赁行为的行政检查1.《房地产经纪管理办法》（(2011年1月20日住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部令第8号令发布）第二十八条。
2.《商品房屋租赁管理办法》（住建部2010年12月）第四条。
3.国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》（国办发[2016]39号）。		1-12月住房租赁企业、房地产经纪机构现场检查、资料检查检查住房租赁企业是否提交开业报告；检查房地产经纪机构是否备案；市场行为是否符合法律法规规章规定的规范。全年检查、抽查比例为50%，年平均检查1次。住房中心
11对物业管理活动的监督检查1.《物业管理条例》（2003年6月国务院令第379号，2018年3月修订）第五条。
2.《住宅专项维修资金管理办法》（2007年12月，建设部、财政部令）第五条。
3.《山东省物业管理条例》（2009年1月，2018年9月修正）第五条。		1-12月物业服务企业现场检查检查物业服务企业是否依法承接退出项目；检查物业服务企业是否依法依约提供服务；检查物业服务企业是否依法使用公共部分；检查物业服务企业是否依法报送报告信息。全年检查比例为100%，年平均检查1次。住房中心
12对城镇燃气安全工作进行监督检查《城镇燃气管理条例》（2010年11月19日中华人民共和国国务院令第583号公布
根据2016年2月6日《国务院关于修改部分行政法规的决定》修订）第四十一条。		1-12月燃气经营企业现场检查、资料检查1.对燃气经营、燃气使用的安全状况等进行监督检查，发现燃气安全事故隐患的，应当通知燃气经营者、燃气用户及时采取措施消除隐患。全年检查比例为100%，年平均检查1次。城管科
13对集中供热工作进行监督检查《山东省供热条例》（2014年3月28日，山东省第十二届人民代表大会常务委员会第七次会议通过《山东省供热条例》。2025年3月20日，山东省十四届人大常委会第十四次会议表决通过了关于修改《山东省供热条例》的决定。）第五条1-12月集中供热企业现场检查、资料检查对供热企业供热质量和服务质量进行监督检查和考核。全年检查比例为100%，年平均检查1次。城管科
14对房地产销售场所的一房一价、预售许可、销售信息公示等情况进行监督检查1.《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号，1998年7月20日颁布，2018年3月19日修订）第四条。
2.《山东省城市房地产开发经营管理条例》（省人大常委会第十八次会议1995年10月通过，2004年11月修改）第七条。
3.《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）第五条。
4.《山东省商品房销售管理条例》第四条。		1-12月开发企业销售场所现场检查、资料检查对房地产开发企业的日常销售行为进行督导检查，是否按照《城市房地产开发经营管理条例》、《山东省城市房地产开发经营管理条例》、《商品房销售管理办法》、《山东省商品房销售管理条例》条例进行开发建设及销售。全年检查比例为100%，年平均检查1次。房产科
15对建筑工程安全生产的监督检查《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国安全生产法》《建设工程安全生产管理条例》4-12月本县行政区域内房屋建筑现场检查、资料检查《房屋建筑工程施工安全监督技术规程》全年检查比例为100%，根据项目施工进度，年平均检查4次质安科、质安中心
16对建筑工地扬尘污染防治监督检查《中华人民共和国大气污染防治法》《山东省大气污染防治条例》4-12月本县行政区域内房屋建筑现场检查、资料检查《房屋建筑施工扬尘防治技术规程》全年检查比例为100%，根据项目施工进度，年平均检查4次质安科、质安中心
17对建筑工程质量的监督检查《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》4-12月本县行政区域内房屋建筑现场检查、资料检查《山东省房屋建筑和市政基础设施工程质量监督工作规范》全年检查比例为100%，根据项目施工进度，年平均检查4次质安科、质安中心
18对建筑工程质量检测机构监督检查1.《建设工程质量检测管理办法》（建设部令第141号）第二十一条。
2.《山东省房屋建筑和市政工程质量监督管理办法》（省政府第308号）第三十一条。
3.《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》（建设部令5号）第五条、第六条。
4.《山东省建设工程质量检测管理实施细则》。		1-12月辖区内取得检测资质的检测机构现场检查、资料检查《山东省建设工程质量检测管理实施细则》全年检查比例为100%，年平均检查1次质安科、质安中心
19对预拌混凝土质量监督检查1.《山东省房屋建筑和市政工程质量监督管理办法》（省政府第308号）第二十八条、第三十条、第三十一条。
2.《建设工程质量管理条例》第四十八条。
3.《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》（建设部令5号）第五条、第八条。		1-12月辖区内取得预拌混凝土生产资质的生产企业现场检查、资料检查《山东省预拌混凝土质量管理办法》全年检查比例为100%，年平均检查4次质安科、质安中心


来源：泗水县住房和城乡建设局

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